Архитектурно-градостроительные решения (АГР) – это комплект документов и графических материалов, оформленных в виде альбома. Они определяют будущий вид строящегося или реконструируемого объекта. АГР должен быть согласован до утверждения всей проектной документации.

Материалы АГР должны включать:

• Графическую часть (ситуационный план, генеральный план, схему развертки фасадов, визуализацию до и после реконструкции или строительства, паспорт колористики объекта, поэтажные планы, экспликацию этажей)
• Текстовую часть (пояснительную записку, в которой содержатся характеристики и параметры объекта капитального строительства, технико-экономические показатели объекта и земельного участка, расчет количества машино-мест и другие данные)

Кроме того, с 2024 года в соответствии с материалами архитектурно-градостроительных решений должна выполняться трехмерная цифровая модель капитального объекта (низкополигональная трехмерная модель). Она прикладывается к комплекту документов.

Этапы подготовки и согласования АГР:

1. Предпроектный анализ (сбор информации о территории, проведение фотофиксации)
2. Разработка эскизного проекта с 3D визуализацией;
3. Подготовка проектной документации, буклета АГР и трехмерной модели;
4. Презентация АГР в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) на заседании Архитектурного совета;
5. Выдача свидетельства об утверждении АГР Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектурой). Этот документ подтверждает соответствие проекта всем установленным требованиям и стандартам и является основанием для выдачи разрешения на строительство или реконструкцию объекта.

Преимущества сотрудничества с нами:

ООО «Концепт Проект» предлагает комплексные услуги по разработке, корректировке и согласованию АГР с исполнительными органами власти города Москвы. Мы гарантируем качественное и оперативное выполнение проекта любой сложности, а также обеспечиваем полное сопровождение заказчика на каждом этапе работы.