Проект планировки территории (ППТ) – это документ, который определяет основные параметры развития территории – расположение объектов капитального строительства, дорог, парков, инженерных коммуникаций.

С его помощью можно правильно организовать пространство застроенных или подлежащих застройке территорий, создать комфортную и безопасную среду проживания, определить предельные параметры застройки, сформировать зоны возможного размещения объектов капитального строительства, обеспечить рациональное использование земельных ресурсов, откорректировать существующие красные линии.

ППТ состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию и включает: пояснительную записку с описанием целей и задач проекта; графические материалы, содержащие схемы, планы и визуализации проектного предложения; экономическое обоснование проекта; раздел инженерного обслуживания с описанием существующих и планируемых коммуникаций; раздел с мероприятиями по охране окружающей среды и обеспечению безопасности; раздел транспортного обслуживания с описанием существующих и планируемых коммуникаций и иные разделы.

Полный состав и содержание подготавливаемой документации определяется статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением Правительства Москвы №449-ПП..

Проект планировки линейных объектов (ППЛО) – это документ, который устанавливает расположение и параметры линейных объектов на определенной территории.

Данный вид документации готовится в случае, если правообладатель планирует перенести крупные линии транспортных и инженерных коммуникаций за границы земельного участка, поскольку они мешают освоению территории, скорректировать красные линии улично-дорожной сети, построить объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. 

ППЛО состоит из утверждаемой части и материалов по обоснованию. Основная часть включает в себя два раздела – графическую часть проекта и положение о размещении линейных объектов.

Проект планировки линейного объекта разрабатывается с учетом требований градостроительного законодательства, экологических норм и стандартов безопасности. Он включает в себя схему расположения линейного объекта, план земельного участка, технические характеристики объекта, а также информацию о мероприятиях по охране окружающей среды и улучшению инфраструктуры территории. Полный состав и содержание подготавливаемой документации определяется Постановлением Правительства Российской Федерации №564.

Этапы подготовки и согласования ППТ и ППЛО:

1. Подготовка материалов предварительной оценки градостроительного потенциала территории (при необходимости);
2. Направление материалов на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии для принятия решения о разработке ППТ или ППЛО; 
3. Получение решения Градостроительно-земельной комиссии о разработке ППТ или ППЛО;
4. Выпуск распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) о разработке ППТ или ППЛО;
5. Подготовка ППТ или ППЛО;
6. Решение Градостроительно-земельной комиссии об одобрении ППТ или ППЛО;
7. Проведение публичных слушаний или электронных общественных обсуждений (при необходимости);
8. Согласование ППТ или ППЛО с профильными органами исполнительной власти города Москвы;
9. Выпуск постановления Правительства Москвы об утверждении ППТ или ППЛО.

Преимущества сотрудничества с нами:

Компания ООО «Концепт Проект» имеет большой опыт в подготовке и утверждении проектов такого масштаба. В результате нашей работы вы получите всю необходимую градостроительную документацию, которая позволит приступить к этапам реализации. Мы обеспечим качество и своевременность выполнения поставленных задач и сделаем сотрудничество с нами максимально комфортным и плодотворным.